Como a economia cobiçosa desencadeou custos crescentes nesta casa dos sonhos

Carrie e Nate LaChance estavam assistindo HGTV de sua casa em Orlando em 2018, quando montagens de casas palacianas deslumbrantes apareceram na tela. Eles foram fisgados. E então o casal decidiu se mudar para a área de Dallas - sem ser visto - e construir a casa dos seus sonhos.

O que eles descobriram parecia fortuito: um lote intocado à beira do lago, que eles compraram naquele ano por $ 260.000. Eles começaram seus planos de construção em 2020, e Carrie, uma modelo, começou a postar atualizações do "Castelo" no Instagram, levando seus 1,1 milhão de seguidores para a inovação, a escolha de uma pia de ouro 24 quilates e a chegada de glittery lajes de pedra chamadas "Silver Mist".

Quatro anos desde que começaram, a casa dos LaChance não está terminada. Como uma estrutura que resiste à chuva, neve, vento e granizo, sua casa foi bombardeada por cada reviravolta na economia pandêmica. Escassez de mão de obra. Aumento dos preços da habitação. A cadeia de suprimentos emperra. Problemas de fabricação. Inflação.

A casa ainda está sem janelas. E cada peça da casa – cada tábua de madeira, cada prego, cada eletrodoméstico – custou muito mais do que o planejado. O orçamento inicial começou em torno de US$ 3 milhões, mas uma torrente de forças globais adicionou centenas de milhares de dólares ao produto final.

Os custos do fornecedor local de madeira dobraram desde o início da pandemia, depois os custos de combustível aumentaram dez vezes após a invasão da Ucrânia pela Rússia. Uma empresa de eletrodomésticos foi prejudicada por uma escassez contínua de chips e problemas de produção que beliscavam coisas como geladeiras e máquinas de lavar. Ninguém pode planejar quanto custarão seus produtos ou serviços.

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"Foi como uma reação em cadeia", disse Joshua Correa, natural de Dallas e construtor de casas da LaChance. "Todo mundo começou a cobrar mais - por tudo."

O caos que gira em torno do mercado imobiliário varreu milhões de famílias - desde aquelas que buscam a casa dos seus sonhos até aquelas que tentam se tornar compradores pela primeira vez. Poucos construtores ou trabalhadores da construção foram poupados, especialmente na área de Dallas, que tem uma das taxas de inflação mais altas do país.

Esta é a história de como as forças incomuns que moldam a economia cobiçosa colidem sob o teto de um (muito caro) Texas.

Quando os LaChances se mudaram para o Texas, eles sabiam que encontrar a casa dos seus sonhos exigiria paciência e trabalho. Procuraram um terreno e começaram a esboçar o que queriam incluir: uma sala de cinema, um ginásio, uma piscina. Nesse ínterim, eles expandiram seus negócios, incluindo um que fabrica e vende uma linha de meias, lingerie e salto alto.

Os fãs de Carrie de sua carreira de modelo estiveram juntos no passeio. Todos os dias, ela recebe mensagens de seus seguidores on-line perguntando como ela e Nate criaram o design ou quando eles finalmente se mudarão. Eventualmente, a casa dos LaChances também hospedará grande parte do trabalho deles, para que eles possam mostrar seus produtos e sessões de fotos de palco.

No final das contas, eles estão pagando a conta de cada atraso ou cancelamento de contrato em sua casa dos sonhos. Mas eles também se viram mudando ou adicionando detalhes ao longo do caminho, como um esquema de cores branco e prata que mudou para dourado.

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"Quanto mais você pensa em coisas, você pensa, 'talvez eu queira isso aqui dentro'", disse Carrie.

No outono de 2021, o casal sacou $ 100.000 adicionais do banco, pensando que isso cobriria suas despesas imprevistas. Essa almofada acabou no final do ano.

Joshua Correa aprendeu os detalhes da construção de casas quando adolescente, ajudando no negócio de encanamento de seu pai. O nativo de Dallas sabia seguir uma ordem básica de operações: primeiro as janelas, depois o interior. Mas as janelas estão agora com um atraso de meses. Se ele esperar para instalar encanamentos ou serviços públicos, perderá dinheiro todos os dias. Uma lona geralmente é a próxima melhor opção.

Como principal construtor de residências e proprietário da empresa Divino Homes, Correa precisa coordenar todos os seus empreiteiros e responder por seus próprios problemas exclusivos na cadeia de suprimentos ou escassez de mão de obra. Costumava levar cinco meses para construir uma casa básica do zero. Agora leva 10 meses, pelo menos, diz ele. Os contratos precisam ser reescritos à medida que os custos de fazer negócios, contratar trabalhadores e entregar produtos se acumulam.